Τα
κόλπα για να πουλήσει κανείς πιο γρήγορα
το σπίτι του παρουσιάζει η Sarah Beeny, που ειδικεύεται στα ακίνητα.
Πιο
αναλυτικά, σύμφωνα με το hoa.org.uk, η κ. Beeny αναφέρει τα εξής:
1 Απαλλαχτείτε από
τα περιττά πράγματα
Απαλλαχτείτε
από τα περιττά πράγματα που έχει το σπίτι σας και δώστε
τα σε κάποιον φίλο σας.
Σκεφτείτε
να αφαιρέστε τα έπιπλα που καταλαμβάνουν τον μεγαλύτερο χώρο στο δωμάτιο και αντικαταστήστε τα με
μικρότερα έπιπλα.
Δείξτε
στον ενδιαφερόμενο την ελκυστική πλευρά του ακινήτου σας και μην το κάνετε να μοιάζει με ξενοδοχείο.
2. Βάψτε το σπίτι σας
Εάν
βάψετε το σπίτι σας με ένα ουδέτερο χρώμα θα φαίνεται πιο φωτεινό και μεγαλύτερο.
Αυτό
θα επιτρέψει στους ενδιαφερόμενους να
φανταστούν καλύτερα πως θα προσαρμόσουν τα δωμάτια στις ανάγκες τους.
Επίσης, θα είναι ευκολότερο για τους αγοραστές να μετακομίσουν στο σπίτι και να χρησιμοποιήσουν αμέσως τα δωμάτια από
ό, τι αν οι τοίχοι ήταν βαμμένοι μοβ ή πράσινοι.
3.Επισκευάστε και καθαρίστε
Πραγματοποιήστε
οποιουδήποτε είδους μικρές επισκευές που
απαιτούντα όπως: τρύπες στους τοίχους, σπασμένα κουμπιά στην
πόρτα, ραγισμένα πλακάκια κλπ.. Πολλοί αγοραστές θέλουν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς να κάνουν επιδιορθώσεις στο σπίτι.
Καθαρίστε τους τοίχους, επισκευάστε τα κεραμίδια της σκεπής και τα πατώματα, ξεφορτωθείτε όλες τις
οσμές, κρεμάστε φρέσκες πετσέτες. Όλα τα
παραπάνω θα κάνουν το σπίτι σας να
φαίνεται πιο ελκυστικό και θα επιτρέψει στους
ενδιαφερόμενους να φανταστούν ότι ήδη διαμένουν σε αυτό.
Τακτοποιείστε
τον κήπο του σπιτιού σας: Κόψτε τους
θάμνους στο πίσω μέρος του οικήματος, κόψτε
το γρασίδι. Αυτό μπορεί να μην προσδίδει αξία στο σπίτι σας , όμως αυξάνει τις πιθανότητες πώλησης.
4.Εκσυγχρονίστε την κουζίνα
Η κουζίνα είναι το” πιο πολύτιμο δωμάτιο” σε
ένα σπίτι και μπορεί να κάνει τη
διαφορά όταν οι αγοραστές είναι αναποφάσιστοι.
Σκεφτείτε
να ανακαινίσετε τα ντουλάπια της κουζίνας σας, καθώς το κόστος είναι χαμηλό.
Η
αντικατάσταση των πάγκων της κουζίνας είναι ακριβή, αλλά ενδέχεται να ανεβάσει τις μετοχές του σπιτιού.
Ξεφορτωθείτε
οποιαδήποτε ογκώδη συσκευή υπάρχει στο σπίτι σας
.
Σκεφτείτε να “ αναβαθμίσετε ” τις υδραυλικές εγκαταστάσεις
του σπιτιού σας.
5.Φωτεινό και αέρινο
Οι καθρέφτες καθιστούν ένα δωμάτιο να φαίνεται πολύ μεγαλύτερο
και φωτεινότερο. Σκεφτείτε το ενδεχόμενο
να τοποθετήσετε κάποιους καθρέφτες, κυρίως σε μικρότερα δωμάτια ή διαδρόμους.
Καθαρίστε τα παράθυρα μέσα και έξω και
αντικαταστήστε τους τυχόν σπασμένους
λαμπτήρες. Βεβαιωθείτε ότι έχετε λαμπτήρες σε οποιαδήποτε σκοτεινή
γωνιά του σπιτιού σας.
6.Κάντε
το σπίτι να φαίνεται πιο όμορφο
Τοποθετήστε στα παράθυρα κουρτίνες καθώς τα “γυμνά” παράθυρα κάνουν ένα χώρο φαίνεται
απρόσωπο. Αγοράστε φυτά και λουλούδια που να φωτίζουν και να “δίνουν” ζωή σε ένα δωμάτιο και να μυρίζουν υπέροχα.
7. Φροντίστε για
την σωστή μυρωδιά του σπιτιού σας
Η άσχημη μυρωδιά του σπιτιού μπορεί να αποτρέψει σε μεγάλο βαθμό τον ενδιαφερόμενο από την αγορά του.
Καθαρίστε αποχετεύσεις, ανοίξτε τα παράθυρα, ξεφορτωθείτε τα έπιπλα που έχουν “ποτίσει” με την
μυρωδιά του τσιγάρου ή χρησιμοποιείστε ξύδι που “διαλύει” τις μυρωδιές.
Η ωραία μυρωδιά γοητεύει τον
ενδιαφερόμενο αγοραστή.
8.Δείχνοντας το
ακίνητο
1. Να επιλέξετε έναν καλό κτηματομεσίτη ,ώστε να δείξει το ακίνητο στους υποψήφιους αγοραστές.
2. Είναι δουλειά του
κτηματομεσίτη να γνωρίζει τι πρέπει να
πει, τι να επισημάνει και τι να
υποβαθμίσει στον αγοραστή.
Πηγή: hoa.org.uk