Τέσσερις διόδους
μέσω των οποίων καλούνται υπάλληλοι της Εφορίας, αλλά και πολίτες να «τρέξουν»
γονικές παροχές και δωρεές, ώστε να προλάβουν τις προθεσμίες πριν αλλάξουν οι
αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, καθορίζει νέα εγκύκλιος του διοικητή της
Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γιώργου Πιτσιλή. Με το «σύστημα» να έχει
«φρακάρει» από τις μαζικές μεταβιβάσεις η νέα εγκύκλιος δίνει διέξοδο σε
χιλιάδες νοικοκυριά προκειμένου αυτά να μη χάσουν τις διορίες για φθηνά
συμβόλαια.
Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης
Αυτές οι διαδικασίες αφορούν ακόμη και εκείνους που ήδη έχουν
υποβάλει σχετική δήλωση φόρου, ενώ δίνεται η δυνατότητα για ηλεκτρονική υποβολή
«Αίτησης Επίσπευσης» της πράξης.
Η απόφαση του υπουργείου Οικονομικών να δώσει παράταση 1 μήνα
μόνον για όσους έσπευσαν μαζικά στα συμβολαιογραφεία, αποκλείει αυτομάτως όσους δεν είχαν
συγκεντρώσει όλα τα απαιτούμενα έγγραφα για να κάνουν δήλωση στην
εφορία μέσα στο 2021.
Πέρα από αυτό όμως κινδυνεύουν να χάσουν την διορία για φθηνές μεταβιβάσεις, ακόμη
και όσοι είχαν τα απαραίτητα χαρτιά εάν δεν τελειώσει η διαδικασία στις
λιγότερες από 30 εργάσιμες μέρες που έχουν απομείνει έως 31.1.2022.
Ποιοι
παίρνουν σειρά προτεραιότητας
Έτσι, ο Γιώργος Πιτσιλής προκειμένου να «τρέξουν» οι διαδικασίες
εξέδωσε εγκύκλιο μέσω της οποίας καθορίζεται σειρά προτεραιότητας για να
«σφραγίσουν» οι φορολογούμενοι τα συμβόλαιά τους, ενώ δίνεται η δυνατότητα σε
αυτούς που είναι πιο πίσω στην.. «ουρά» να ανακαλέσουν την χειρόγραφη δήλωσή
τους και να την υποβάλλουν ηλεκτρονικά, όπως και σε πιο δύσκολες περιπτώσεις να
καταθέσουν «Αίτηση Επίσπευσης».
Συγκεκριμένα, με τη νέα εγκύκλιο του Διοικητή της ΑΑΔΕ:
1. Xειρόγραφες δηλώσεις φορολογίας
γονικής παροχής – δωρεάς που
υπεβλήθησαν στις ΔΟΥ μέχρι και τις
17/12/2021 μπαίνουν σε σειρά προτεραιότητας στις εφορίες
προκειμένου να προλάβουν οι
φορολογούμενοι να ολοκληρώσουν τα συμβόλαιά τους έως τις 31
Ιανουαρίου 2022 με τις παλιές αντικειμενικές αξίες.
2. Κατά προτεραιότητα θα
εκκαθαρίζονται και δηλώσεις φορολογίας φόρου μεταβίβασης ακινήτων ή γονικής
παροχής – δωρεάς για περιπτώσεις
που δεν μπορούν να υποβληθούν ως αρχικές στο myProperty (πχ εκτός
ΑΠΑΑ)
3. Ιδιοκτήτες που
έκαναν μέσα στο 2021 χειρόγραφα όλη τη διαδικασία αλλά τώρα βλέπουν ότι μπορεί
να αποκλειστούν από τις ασφυκτικές προθεσμίες που τους έχουν τεθεί, θα
επιτρέπεται να ανακαλέσουν
με ηλεκτρονικό τρόπο τις χειρόγραφες δηλώσεις γονικών παροχών και
δωρεών στις Δ.Ο.Υ ώστε να τις υποβάλλουν εκ νέου μέσω της πλατφόρμας
MyProperty, εξασφαλίζοντας έτσι άμεση εκκαθάριση. Αν δεν το πράξουν, ρισκάρουν να αποκλειστούν.
4. Για πιο δύσκολες
περιπτώσεις, μπορούν να κάνουν και «αίτηση επίσπευσης» για να προηγηθούν.
Ποιες είναι οι συστάσεις της ΑΑΔΕ στους πολίτες
Όσοι προλάβουν τις προθεσμίες θα γλιτώσουν φόρους και έξοδα
που άλλοι θα επωμιστούν από 1ης Ιανουαρίου
οι περισσότεροι ή από 1ης Φεβρουαρίου οι υπόλοιποι.
Σύμφωνα με την εγκύκλιο Πιτσιλή «λόγω της ισχύος των νέων αντικειμενικών αξιών
ακινήτων από την 1/1/2022, το
τελευταίο διάστημα παρατηρείται σημαντική αύξηση στον αριθμό των υποβαλλόμενων
δηλώσεων φόρου δωρεών/γονικών παροχών και κληρονομιών».
Και όπως αναλυτικά αναφέρει η
εγκύκλιος «Για την ταχύτερη
διεκπεραίωση των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, οι οποίες εκκρεμούν στις Δ.Ο.Υ. και δεν
έχουν εκκαθαριστεί, παρέχουμε τις ακόλουθες οδηγίες και παρακαλούμε για την
ορθή και ομοιόμορφη εφαρμογή τους:
1. Μέχρι την 31/12/2021
προτεραιοποιούνται ως προς τη διεκπεραίωσή τους οι χειρόγραφες δηλώσεις
φορολογίας γονικής παροχής
– δωρεάς που υπεβλήθησαν στις ΔΟΥ μέχρι και τις 17/12/2021 (ήτοι πριν την έναρξη της
αποκλειστικής υποβολής τους στην πλατφόρμα myProperty), καθώς και οι δηλώσεις φορολογίας φόρου
μεταβίβασης ακινήτων και γονικής παροχής – δωρεάς που δεν μπορούν να
υποβληθούν ως αρχικές στο myProperty, ώστε η εκκαθάριση των
εκκρεμοτήτων και στις δύο φορολογίες να ολοκληρωθεί μέχρι την 21/1/2022.
2. Στην περίπτωση που, για τη μεταβίβαση ακινήτου προηγείται
η τροποποίηση σύστασης οριζόντιας
ιδιοκτησίας και η υποβολή χειρόγραφης δήλωσης Φ.Μ.Α., για την επίσπευση της
διεκπεραίωσής της, οι φορολογούμενοι δύνανται να υποβάλουν, μαζί με τη δήλωση αυτή και «υπεύθυνη δήλωση
ν.1599/1986 – αίτηση επίσπευσης», με την οποία θα δηλώνουν
ότι, μετά την τροποποίηση της
σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας θα
ακολουθήσει μεταβίβαση ακινήτου και θα ζητούν την άμεση διεκπεραίωση της εν λόγω δήλωσης, ώστε να
ακολουθήσει η γονική παροχή/δωρεά ή η μεταβίβαση με επαχθή αιτία, μέσω της
εφαρμογής myProperty ή χειρόγραφα κατά περίπτωση. Συστήνεται η υπεύθυνη δήλωση να εκδίδεται μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης
(gov.gr).
3. Φορολογούμενοι που έχουν υποβάλει
χειρόγραφη δήλωση φορολογίας γονικών παροχών και δωρεών η οποία δεν έχει
εκκαθαριστεί ακόμη θα μπορούν να
την ανακαλέσουν μέσω της Ψηφιακής Πύλης myAADE (myaade.gov.gr),
στην πλατφόρμα «Τα Αιτήματα μου» (Υπηρεσία: η ΔΟΥ στην οποία έχει υποβληθεί η
δήλωση, Θεματική Ομάδα: Κεφάλαιο, Διαδικασία: Ανάκληση δήλωσης φόρου γονικής
παροχής – δωρεάς λόγω υποβολής της μέσω της εφαρμογής myProperty), προκειμένου να την υποβάλουν ψηφιακά μέσω της
εφαρμογής myProperty και να εκκαθαριστεί άμεσα. Το αίτημα υποβάλλεται
στην πλατφόρμα είτε από τον δωρητή είτε από τον δωρεοδόχο (συστήνεται να
υποβάλλεται μόνο από τον έναν εξ αυτών). Για τη εξέταση και διεκπεραίωσή του,
στο σχετικό πεδίο του Αιτήματος ο αιτών πρέπει να αναγράφει τον αριθμό της χειρόγραφης δήλωσης που επιθυμεί να
ανακαλέσει.
Αιτήματα ανάκλησης που υποβάλλονται μέχρι τις 14:00 κάθε εργάσιμης ημέρας διεκπεραιώνονται υποχρεωτικά αυθημερόν.
Αιτήματα που υποβάλλονται μετά τις 14:00 κάθε εργάσιμης ημέρας ή εντός αργιών
διεκπεραιώνονται υποχρεωτικά εντός
της επόμενης εργάσιμης ημέρας».
στο 