Δασικοί χάρτες: Γιατί μπλοκάρουν οι μεταβιβάσεις – Τι ζητούν οι συμβολαιογράφοι

Επιστολή για την κατάσταση που επικρατεί αυτή τη στιγμή στις συναλλαγές στις εκτός περιοχές όπου είναι σε εξέλιξη η ανάρτηση των δασικών χαρτών αναμένεται να στείλει σήμερα η Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδας προς τον υφυπουργό Περιβάλλοντος, Γιώργο Αμυρά, όπως αναφέρει η εφημερίδα “ΤΑ ΝΕΑ”, ενώ προγραμματίζεται και συνάντηση την ερχόμενη εβδομάδα για όλα τα προβλήματα που έχουν ανακύψει στις συναλλαγές. Παράλληλα στην επιστολή επισημαίνεται μεταξύ άλλων πως “τη νομική αβεβαιότητα και ανασφάλεια που επικρατεί στη συναλλαγή ενισχύουν όργανα της διοίκησης που με απόψεις τους και εγκυκλίους τους είτε έρχονται σε αντίθεση με το νόμο είτε ανατρέπουν το υφιστάμενο νομικό πλαίσιο εντός του οποίου διενεργούνται οι συναλλαγές” .
Δασικοί χάρτες: Η κατάσταση που επικρατεί στις συναλλαγές στις εκτός σχεδίου περιοχές
Όπως αναφέρει ο πρόεδρος της Ένωσης Συμβολαιογράφων Ελλάδας, Γιώργος Ρούσκας στην εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ, οι συναλλαγές έχουν βαλτώσει, αφού στις περιοχές που ισχύει στις περιοχές που ισχύει το τεκμήριο του Δημοσίου ( άρθρο 69 Ν.998/79 ) το Δημόσιο προβάλλει τις αξιώσεις του και τις διεκδικήσεις του ήδη από την ανάρτηση του δασικού χάρτη. Σύμφωνα με τον κ. Ρούσκα “το Δημόσιο προβαίνει σε υποβολή δήλωσης κατά τη κτηματογράφηση με τα στοιχεία του δασικού χάρτη .Και αυτό έχει ως αποτέλεσμα να τίθενται εκτός συναλλαγής όλα τα ακίνητα που είτε στο σύνολο τους είτε κατά τμήμα τους έχουν λάβει τον χαρακτηρισμό στον αναρτημένο χάρτη “Δ” ( δάση και δασικές εκτάσεις στις αεροφωτογραφίες παλαιότερης ή πρόσφατης λήψης ) ή “Χ” (χορτολιβαδικές εκτάσεις στις αεροφωτογραφίες παλαιότερης ή πρόσφατης λήψης ή στους κτηματικούς χάρτες) .Κατά τον κ. Ρούσκα, με την κατάσταση που έχει διαμορφωθεί υπάρχει φόβος μεταξύ των συμβολαιογράφων και των υποθηκοφυλάκων . “Ο συμβολαιογράφος υπάρχει κίνδυνος να βρεθεί υπόλογος αν αγνοήσει τον έστω προσωρινό δασικό χάρτη που αναρτήθηκε και προβεί σε συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης σε ακίνητο που περιλαμβάνεται στο σύνολο του ή κατά ένα τμήμα ενός δασικού ή χορολιβαδικού πολυγώνου” λέει. Και συμπληρώνει: “Αλλά κι αν προβεί ο συμβολαιoγράφος σε με τέτοια πράξη ,αυτή δεν θα μεταγραφεί /καταχωριστεί στο αρμόδιο Υποθηκοφυλάκειο /Κτηματολογικό Γραφείο. Η κατάσταση έχει φτάσει στο απροχώρητο αφού πλέον υπάρχουν υποθηκοφύλακες; και τη μεταγραφή αποδοχών κληρονομιάς εάν δεν συνοδεύονται από τα τοπογραφικά διαγράμματα. Και αυτό παρά και την εγκύκλιο του υπουργείου Περιβάλλοντος με την οποία απαιτείται η σύνταξη τοπογραφικού για τέτοιου είδους πράξεις ( δηλαδή αποδοχή κληρονομιάς ) αλλά και την πάγια θέση του Κτηματολογίου όπως εκφράζεται από την Νομική Υπηρεσία”.