Καθαρά κέρδη 142 εκατ. ευρώ για την Sonae Sierra το 2015

Η Sonae Sierra, η διεθνής εταιρεία που ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, κατέγραψε καθαρά Κέρδη ύψους €142 εκατ. το 2015, αύξηση κατά ποσοστό 47% σε σύγκριση με τα €96 εκατ. που πέτυχε το 2014.

Τα Άμεσα Καθαρά Κέρδη ανήλθαν σε €61 εκατ., αύξηση σε ποσοστό 16% σε ετήσια βάση  κάτι το οποίο οφείλεται κατά κύριο λόγο στα βελτιωμένα λειτουργικά αποτελέσματα, την ανάπτυξη επαγγελματικών υπηρεσιών προς τρίτους και τα χαμηλότερα επιτόκια. Συγκρίνοντας αντίστοιχα χαρτοφυλάκια και εξαιρώντας τη δυσμενή επίπτωση της μέσης συναλλαγματικής ισοτιμίας του βραζιλιάνικου ρεάλ, τα Άμεσα Καθαρά Κέρδη αυξήθηκαν κατά 22%, αποδεικνύοντας την αντοχή και ποιότητα του χαρτοφυλακίου περιουσιακών στοιχείων καθώς και τη διαχειριστική ικανότητα της Εταιρείας.

Τα Έμμεσα Καθαρά Κέρδη ανήλθαν σε €81 εκατ., αύξηση κατά 85% σε σύγκριση με τα €44 εκατ. κατά την αντίστοιχη περίοδο το 2014. Η θετική μεταβολή υπήρξε κατά κύριο λόγο συνέπεια της ανάκαμψης των ευρωπαϊκών αγορών και της συνακόλουθης πτώσης των αποδόσεων, κυρίως σε Πορτογαλία και Ισπανία, καθώς και της θετικής επίπτωσης της πώλησης των Εμπορικών Κέντρων Zubiarte (Ισπανία) και Torre Ocidente (Πορτογαλία).

Στο ευρωπαϊκό χαρτοφυλάκιο, οι πωλήσεις των καταστημάτων κατέγραψαν σε συγκρίσιμη βάση αύξηση κατά 2,5% το 2015 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2014, με έμφαση στην ανάπτυξη 3,5% στην Πορτογαλία και 5,3% στην Ιταλία. Αυτή η επίδοση είναι το αποτέλεσμα της ανάκαμψης των αγορών γενικώς καθώς και της ποιότητας των εμπορικών μας κέντρων ως ελκυστικών προορισμών λιανικών πωλήσεων. Η Βραζιλία διατήρησε θετικές επιδόσεις, καθώς η αύξηση των πωλήσεων των καταστημάτων έφτασε στο 2,2% (στο τοπικό νόμισμα, το ρεάλ), σε σύγκριση επίσης με την αντίστοιχη περίοδο του 2014, παρά την τρέχουσα οικονομική κρίση, επηρεαζόμενη από την πολιτική αστάθεια στη χώρα.

Το Γενικό Ποσοστό Πληρότητας του χαρτοφυλακίου ήταν 95,2%, ελαφρώς χαμηλότερο του 95,5% που κατεγράφη για την ίδια περίοδο του προηγουμένου έτους, παρότι το ευρωπαϊκό χαρτοφυλάκιο έφτασε το 96%. Το 2015 το παγκόσμιο χαρτοφυλάκιο της Sonae Sierra δέχθηκε περισσότερες από 430 εκατομμύρια επισκέψεις.

Σύμφωνα με τον Fernando Guedes Oliveira, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Sonae Sierra, “το 2015 υπήρξε έτος που χαρακτηρίστηκε από ιδιαιτέρως βελτιωμένα λειτουργικά αποτελέσματα καθώς και από την ισχυροποίηση της οικονομικής μας απόδοσης. Σε ότι αφορά την ανάπτυξη νέων έργων, υπήρξε έτος ευκαιριών για ανάπτυξη της επιχειρηματικής μας δραστηριότητας, με την ανακοίνωση της πρώτης μας επένδυσης στην αγορά της Κολομβίας και τη σημαντική πρόοδο σε σχετικά έργα ανάπτυξης σε Ρουμανία και Μαρόκο. Το 2016, θα προσπαθήσουμε να εδραιώσουμε την παρουσία μας στη Βόρειο Αφρική και σε άλλες αναδυόμενες αγορές, διατηρώντας εστιασμένη την προσοχή μας σε επενδύσεις μικρών κεφαλαιακών απαιτήσεων (capital light approach) και την παροχή υπηρεσιών προς τρίτους”.

 

Ανάπτυξη νέων έργων, αξιοποίηση χαρτοφυλακίου και παροχή υπηρεσιών

 

Η Sonae Sierra συνεχίζει τη στρατηγική της για μεγαλύτερη έκθεση σε νέες ευκαιρίες ανάπτυξης, αξιοποίηση ακινήτων και παροχή επαγγελματικών υπηρεσιών προς τρίτους.

Οι επενδύσεις μας σε υπό ανάπτυξη έργα διπλασιάσθηκε με την προώθηση έργων όπως  στα, ParkLake (Ρουμανία), Cucuta (Κολομβία), Zenata (Μαρόκο), Malaga Designer Outlet (Ισπανία) καθώς και με την επέκταση του NorteShopping (Πορτογαλία).

Η ανάπτυξη του ParkLake, επένδυση €180 εκατ. σε 70.000 m2 Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA), προχωρεί με καλό ρυθμό και το 93% της εμπορικής επιφάνειας ήδη έχει ενοικιασθεί ή/και έχει δεσμευθεί. Η σύμβαση χρηματοδότησης υπεγράφη το τρίτο τρίμηνο του 2015, και τα εγκαίνια του Κέντρου προγραμματίζονται για τον Σεπτέμβριο 2016.

Η Sonae Sierra ανακοίνωσε το 2015 την πρώτη της επένδυση στην Κολομβία, μέσω της απόκτησης οικοπέδου στην Cucuta, όπου θα χτιστεί νέο εμπορικό κέντρο με 45.000m2 GLA, επένδυση που ανέρχεται σε €47 εκατ. και προγραμματίζεται να εγκαινιασθεί το 2017.

Επίσης υπογραμμίζουμε την ανάπτυξη του Εμπορικού Κέντρου Zenata (Μαρόκο), επένδυσης ύψους €100 εκατ. σε περισσότερα από 250 καταστήματα με μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια 90.000 m2 και του Malaga Designer Outlet (Ισπανία), επένδυσης ύψους €115 εκατ. σε μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια 30.000 m2, δύο έργα που προορίζονται να εγκαινιασθούν το 2017.

Στον τομέα των επαγγελματικών υπηρεσιών, υπεγράφησαν 24 συμβάσεις ανάπτυξης με πελάτες σε 11 περιοχές, πιο συγκεκριμένα σε Ιταλία, Ρωσία, Τουρκία και Τυνησία, όπου η Εταιρεία εόρτασε το πρώτο της συμβόλαιο.

Υπογράψαμε επίσης 13 συνολικά συμβάσεις παροχής υπηρεσιών για υπηρεσίες διαχείρισης και εκμίσθωσης εμπορικών κέντρων για λογαριασμό τρίτων, από τις οποίες ξεχωρίζουμε την έναρξη παροχής υπηρεσιών σε επτά εμπορικά κέντρα σε Γερμανία, Ρουμανία, Ισπανία και Τουρκία.

Θα θέλαμε να τονίσουμε τη σύμβαση που υπογράψαμε με την Generali Real Estate για την παροχή υπηρεσιών ανάπτυξης , διαχείρισης και εκμίσθωσης ακινήτων για λογαριασμό της CityLife Shopping District, ενός μοναδικού, καινοτόμου και πολυτελούς προορισμού λιανικών πωλήσεων στο Μιλάνο της Ιταλίας.

 

Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) και Χρηματοοικονομικοί Δείκτες

 

Η Sonae Sierra υπολογίζει την NAV (Καθαρή Αξία Ενεργητικού) της εταιρείας σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές που δημοσίευσε το 2007 η INREV (Ευρωπαϊκή Ένωση Επενδυτών σε μη Εισηγμένους Επενδυτικούς Τίτλους σε Ακίνητα).

Στη βάση αυτής της μεθοδολογίας, η NAV της Sonae Sierra, στις 31 Δεκεμβρίου 2015, ανερχόταν στα €1.180 εκατ., αύξηση κατά 6% σε σύγκριση με το 2014. Η αύξηση της NAV, είναι κυρίως αποτέλεσμα των αυξημένων Καθαρών Κερδών, παρά την πολύ δυσμενή συναλλαγματική ισοτιμία του βραζιλιάνικου ρεάλ (στο τέλος του χρόνου, το ρεάλ υποτιμήθηκε κατά 25%).

 

Exit mobile version