Στεγαστικά δάνεια: Δείτε πόσο θα μειωθεί η δόση σας μετά τις χθεσινές ανακοινώσεις της ΕΚΤ για τα επιτόκια

Ένα επιπρόσθετο ετήσιο όφελος έως και 274,92 ευρώ αναμένεται να έχει κάποιος που έχει λάβει ένα μέσο στεγαστικό δάνειο.

Η εξέλιξη αυτή έγκειται στο ότι η ΕΚΤ μείωσε χθες τα επιτόκια της κατά 25 μονάδες βάσης (0,25%). Συνεπώς το επιτόκιο διευκόλυνσης αποδοχής καταθέσεων της ΕΚΤ διαμορφώνεται πλέον στο 2,75% και τα επιτόκια των πράξεων κύριας αναχρηματοδότησης και της διευκόλυνσης οριακής χρηματοδότησης μειώνονται στο 2,90% και στο 3,15% αντιστοίχως.

Τι σημαίνει η μείωση των επιτοκίων της ΕΚΤ για  τις δόσεις των δανείων

Αξιοσημείωτο είναι δε πως λόγω της εξέλιξης αυτής, το ποσό των δόσεων για στεγαστικά, καταναλωτικά και επιχειρηματικά δάνεια αναμένεται να μειωθεί εκ νέου από την 5η Φεβρουαρίου. Παρακάτω παρατίθενται κάποια σχετικά παραδείγματα:

1)Κάποιος που έχει λάβει ένα στεγαστικό δάνειο ύψους 150.000 ευρώ:

• Θα έχει ένα όφελος σχεδόν 22,91 ευρώ στη δόση του σε μηναία βάση και 274,92 ευρώ σε ετήσια βάση σε σχέση με την δόση του  Ιανουαρίου.
• Η δόση του δανείου –σε αυτήν την περίπτωση -θα μειωθεί στα 793,36 ευρώ από 816,27 ευρώ που είναι μέχρι τώρα.

2) Κάποιος που έχει πάρει ένα στεγαστικό δάνειο ύψους 100.000 ευρώ με κυμαινόμενο επιτόκιο το οποίο θα πρέπει να αποπληρωθεί μέσα σε 30 χρόνια:

• Θα έχει ένα όφελος ύψους  15,28 ευρώ σε μηνιαία βάση μήνα και 183,36 ευρώ σε ετήσια βάση σε σχέση με την δόση του Ιανουαρίου.
• Η δόση του δανείου – σε αυτήν την περίπτωση- θα μειωθεί στα 528,9 ευρώ σε μηνιαία βάση από 544,18 ευρώ που είναι η δόση τον Ιανουάριο και από 559,66 ευρώ που είναι η δόση του Οκτωβρίου.

Στεγαστικά δάνεια: Ποιο είναι το θεωρητικό όφελος στις δόσεις 

Σύμφωνα με ιστοσελίδες των τραπεζών, το θεωρητικό όφελος στις δόσεις των στεγαστικών δανείων είναι το εξής

 Για ένα δάνειο των 100.000 ευρώ το οποίο έχει κυμαινόμενο επιτόκιο και το οποίο θα πρέπει να αποπληρωθεί μέσα σε  30 έτη:

• Τον Οκτώβριο του 2024: Το επιτόκιο ήταν στο 5,37% και η δόση ήταν στα 559,66 ευρώ.
• Τον Φεβρουάριο του 2025: Το επιτόκιο θα είναι στο 4,87% και η δόση θα μειωθεί στα 528,9 ευρώ
• Δηλαδή από τον μήνα Οκτώβρη ο δανειολήπτης έχει ένα κέρδος της τάξεως του 30,76 ευρώ σε μηνιαία βάση και 369,12 σε ετήσια βάση .

Για ένα δάνειο των 150.000 ευρώ το οποίο έχει κυμαινόμενο επιτόκιο και το οποίο θα πρέπει να αποπληρωθεί μέσα σε  30 έτη:

• Τον Οκτώβριο  του 2024: Το επιτόκιο ήταν στο 5,37% και η δόση ήταν στα 839,49 ευρώ.
• Τον Φεβρουάριο του 2025: Το επιτόκιο θα είναι στο 4,87% και η δόση θα μειωθεί στα 739,36 ευρώ
• Δηλαδή από τον μήνα Οκτώβρη ο δανειολήπτης έχει ένα κέρδος της τάξεως του 46,13 ευρώ σε μηνιαία βάση και 553,56 σε ετήσια βάση.