Σημαντικές αλλαγές της τελευταίας στιγμής στην χορήγηση έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ έως και 20% φέρνει απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Χρίστου Δήμα, δίνοντας την δυνατότητα ουσιαστικά να κερδίσουν και φέτος την έκπτωση όσοι την πήραν και το 2024 και στη διάρκεια της περασμένης χρονιάς δεν φρόντισαν να αναπροσαρμόσουν την αξία ασφάλισης του ακινήτου πάνω από τα 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Γράφει ο Δημήτρης Χριστούλιας
Αναλυτικότερα σύμφωνα με την νέα απόφαση και το 2025 η έκπτωση θα χορηγείται με βάση το ελάχιστο όριο ασφάλισης το οποίο ίσχυε για την έκπτωση πέρυσι και ήταν στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό και όχι τα 1.000 ευρώ που ίσχυε από τον περασμένο Φεβρουάριο. Σύμφωνα με την απόφαση, το ελάχιστο όριο «για την εφαρμογή της παρούσας ορίζεται σε 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο». Ωστόσο «ειδικά για τα έτη 2024 και 2025 ορίζεται σε 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο».
Ωστόσο υπογραμμίζεται ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να μπορέσουν από το 2026 και για τα επόμενα χρόνια να κερδίζουν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να ασφαλίζουν το ακίνητό τους με τουλάχιστον 1.000 ευρώ το τ.μ.
Όλες οι αλλαγές για την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Σημειώνεται ότι ήδη από την περασμένη Τετάρτη 15 Ιανουαρίου έχει ανοίξει η πλατφόρμα myProperty, μέσα από την οποία οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να υποβάλουν αιτήσεις για μείωση ΕΝΦΙΑ 2025 ή και για διορθώσεις των στοιχείων που απέστειλαν στην ΑΑΔΕ οι ασφαλιστικές, για τα ασφαλισμένες κατοικίες τους.
Μέσα από την απόφαση οι ιδιοκτήτες οι οποίοι δεν είχαν αναπροσαρμόσει τα συμβόλαιά τους κατά τη διάρκεια της προηγούμενης χρονιάς θα πληρώσουν φόρο ακινήτων μειωμένο κατά 20%.
Επίσης στην απόφαση αναφέρονται τα κάτωθι:
- «Για τα έτη 2025 και επόμενα, οι αιτήσεις (…) και οι τυχόν τροποποιήσεις και διορθώσεις αυτών υποβάλλονται το αργότερο έως την 14η Φεβρουαρίου του έτους για το οποίο χορηγείται η μείωση του ΕΝΦΙΑ. Η επιβεβαίωση των στοιχείων από τις ασφαλιστικές επιχειρήσεις (…) πραγματοποιείται το αργότερο έως την 28η Φεβρουαρίου του έτους που ορίζεται στο προηγούμενο εδάφιο».
- «Για τα έτη 2025 και επόμενα, σε περίπτωση που οι προϋποθέσεις του άρθρου 1 πληρούνται για χρονικό διάστημα ενός (1) έτους χορηγείται μείωση είκοσι τοις εκατό (20%) στον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στους ΑΤΑΚ της ασφαλισμένης κατοικίας εφόσον η φορολογητέα αξία της κατοικίας για σκοπούς επιβολής ΕΝΦΙΑ δεν υπερβαίνει τις πεντακόσιες χιλιάδες (500.000) ευρώ και μείωση δέκα τοις εκατό (10%) εφόσον υπερβαίνει τις πεντακόσιες χιλιάδες (500.000) ευρώ.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η μέγιστη μείωση του ΕΝΦΙΑ παρέχεται εφόσον το ακίνητο ήταν ασφαλισμένο καθ’ όλη την διάρκεια του προηγούμενου έτους. Σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας του ενός (1) έτους, παρέχεται αναλογική μείωση ΕΝΦΙΑ, με βάση τις ημέρες ασφάλισης. Ενώ απαιτείται ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης τουλάχιστον τρείς μήνες.
Μέχρι πότε υποβάλλονται οι αιτήσεις
Οι φορολογούμενοι υποβάλλουν αιτήσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, καθώς και τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις, έως τις 14/2 στην ψηφιακή πύλη myAADE(myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές – Δημοφιλείς Εφαρμογές – myPROPERTY – Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
στο 