Την Πέμπτη, 31 Οκτωβρίου του 2024 θα τεθεί σε λειτουργία η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ (https://aeda.apps.gov.gr) για την υποβολή των αιτήσεων εξαγοράς περίπου 90.000 καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου όλων των Περιφερειακών Ενοτήτων της χώρας.
Διευκρινίζεται δε πως οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να εισέλθουν στην εν λόγω πλατφόρμα με τους κωδικούς ΤaxisΝet ενώ δίνεται και η δυνατότητα υποβολής της αίτησης εξαγοράς από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, το οποίο όμως θα πρέπει να συμπληρώσει τον Α.Φ.Μ. του στο σύστημα μαζί με την επισύναψη της υπεύθυνης δήλωσης εξουσιοδότησης από το gov.gr ή με βεβαίωση γνησίου υπογραφής.
Επίσης επισημαίνεται πως η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων των παραπάνω εκπνέει στις 31 Οκτωβρίου του 2025 ενώ θα πρέπει να πληρωθεί και το παράβολο των 300 ευρώ το οποίο θα συμψηφιστεί με το τίμημα εξαγοράς ή θα γίνει επιστροφή του ποσού σε περίπτωση που η αίτηση απορριφθεί.
Μόλις λοιπόν ολοκληρωθεί η διαδικασία της υποβολής της αίτησης και η αρμόδια Επιτροπή την εγκρίνει μέσα σε 5 ημέρες, μετά θα εκδοθεί πιστοποιητικό αποδοχής το οποίο θα κοινοποιηθεί στον αιτούντα και θα περιλαμβάνει την περιγραφή του εξαγοραζόμενου ακινήτου (εμβαδόν και όρια), τα στοιχεία του αιτούντος, το τίμημα εξαγοράς αλλά και το ποσό της εφάπαξ και τμηματικής καταβολής.
Η εξαγορά
Σημειώνεται δε πως η εξόφληση του τιμήματος εξαγοράς μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 άτοκες, μηνιαίες δόσεις . Σε αυτήν περίπτωση το ποσό της κάθε δόσης θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 100 ευρώ. Εάν λοιπόν η εξόφληση γίνει εφάπαξ τότε θα υπάρξει έκπτωση κατά 10% στο τίμημα εξαγοράς.
Οι εκπτώσεις φθάνουν ακόμη και το 80% της αντικειμενικής αξίας. Το ποσοστό της έκπτωσης διαμορφώνεται ανάλογα με την προσωπική και οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος.
Αξιοσημείωτο είναι δε πως το νέο πλαίσιο εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου προβλέπει τα εξής:
- Κατάργησης της προϋπόθεσης ύπαρξης κτίσματος για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς.
- Δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου με αυθαίρετο κτίσμα ενώ απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν την υποβολή της αίτησης.
Βασική προϋπόθεση του δικαιώματος υποβολής αίτησης εξαγοράς, είναι η αδιάλειπτη κατοχή του ακινήτου: επί 30 τουλάχιστον χρόνια με τίτλο, 40 τουλάχιστον χρόνια χωρίς τίτλο, εφόσον ο αιτών χρησιμοποιεί το ακίνητο ως την κύρια κατοικία του ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή για να ασκεί τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα, και να δηλώνεται το ακίνητο στο έντυπο «Ε9» για τα 5 τελευταία 5 χρόνια που προηγούνται της αίτησης, προκειμένου να είναι σαφές ότι οι αιτούντες θεωρούσαν πως το ακίνητο είναι δικό τους.
Αίτηση μπορεί να υποβληθεί και για ακίνητα που δεν έχουν κτίσμα..
Καταπατημένα ακίνητα Δημοσίου: Ποιοι μπορούσαν να υποβάλλουν αίτηση έως τώρα
Υπενθυμίζεται πως τον περασμένο μήνα είχε ανοίξει η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων εξαγοράς καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου στις παρακάτω Ενότητες:
- της Αιτωλοακαρνανίας,
- της Αρκαδίας,
- του Έβρου,
- της Εύβοιας,
- του Ηρακλείου,
- των Ιωαννίνων,
- της Καρδίτσας,
- της Κέρκυρας,
- της Λάρισας,
- του Λασιθίου,
- της Λέσβου,
- της Μαγνησίας,
- της Ξάνθης,
- της Πιερίας,
- του Ρεθύμνου,
- της Σάμου,
- των Τρικάλων,
- της Φθιώτιδας,
- των Χανίων,
- των Χίου.
στο 