Καθαρά κέρδη €92,6 εκατ. κατέγραψε τους πρώτους εννέα μήνες του 2016 η
Sonae Sierra, η διεθνής εταιρεία ακινήτων που έχει αφιερωθεί στην εξυπηρέτηση
των αναγκών επενδυτών στον τομέα ακινήτων λιανικού εμπορίου, σε σύγκριση με τα
€94,8 εκατ. της αντίστοιχης περιόδου του 2015.
Η συγκεκριμένη μείωση της τάξης του 2% οφείλεται κυρίως στη χαμηλότερη
δημιουργηθείσα αξία στις επενδύσεις ακινήτων, ως συνέπεια της περιορισμένης
πτώσης των αποδόσεων στην Ευρώπη, όπως ανακοίνωσε η εταιρεία.
Πέραν της διατήρησης σταθερών καθαρών κερδών, η εταιρεία σημείωσε
αυξήσεις παγκοσμίως τόσο στις πωλήσεις των καταστημάτων όσο και στα ποσοστά
πληρότητας. Οι πωλήσεις των καταστημάτων στην Ευρώπη αυξήθηκαν σε συγκρίσιμη
βάση κατά 3,3%, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2015, με αύξηση 15,8%
στη Ρουμανία, 10,0% στην Ισπανία και 3,0% στην Πορτογαλία. Η αγορά της
Βραζιλίας παρέμεινε σταθερή, με αύξηση 0,4% (σε βραζιλιάνικα ρεάλ, σε
συγκρίσιμη βάση) στις πωλήσεις των καταστημάτων.
Το γενικό ποσοστό πληρότητας του χαρτοφυλακίου αυξήθηκε στο 96,4%,
αύξηση 1,4% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2015, χάρη στην υψηλή
ποιότητα των εμπορικών κέντρων της Sonae Sierra και στην αποτελεσματική και
βιώσιμη στρατηγική διαχείρισης της εταιρείας. Οι συνολικές μισθώσεις αυξήθηκαν
κατά 3,8% σε συγκρίσιμη βάση στην Ευρώπη, ποσοστό που υπερβαίνει κατά πολύ το
μέσο ποσοστό πληθωρισμού, ενώ μειώθηκαν κατά 2,2% στη Βραζιλία (σε βραζιλιάνικα
ρεάλ, σε συγκρίσιμη βάση).
Ο Fernando Guedes de Oliveira, Διευθύνων Σύμβουλος της Sonae Sierra,
δήλωσε: “οι πρώτοι εννέα μήνες του 2016 απεικονίζουν σταθερά λειτουργικά
αποτελέσματα και αύξηση στις πωλήσεις των καταστημάτων, στα ποσοστά πληρότητας
και στις μισθώσεις. Από το επιτυχές άνοιγμα του ParkLake στο Βουκουρέστι,
Ρουμανία, ως την υπογραφή της ένατης σύμβασης εκμίσθωσης στο Μαρόκο το τρέχον
τρίμηνο, συνεχίσαμε να ενισχύουμε το στόχο μας για παγκόσμια ανάπτυξη. Τα
θετικά αποτελέσματα της στρατηγικής ενεργού διαχείρισης των επενδύσεων του
χαρτοφυλακίου μας καθώς και η ενεργός πολιτική ανάπτυξης που χρησιμοποιούμε
αποδεικνύουν την αφοσίωσή μας σε μια βιώσιμη στρατηγική διαχείρισης της
εταιρείας”.
Στους πρώτους εννέα μήνες του 2016, τα άμεσα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε
€40,2 εκατ., σε σύγκριση με €42,3 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου
έτους. Σημειώνεται ότι τα θετικά λειτουργικά αποτελέσματα περιορίστηκαν λόγω
της επίδρασης των μεταβιβάσεων εμπορικών κέντρων, με αποτέλεσμα τη μείωση του
συνολικού χαρτοφυλακίου. Τα ισχυρότερα EBIT από υπηρεσίες, κυρίως Υπηρεσίες
Διαχείρισης και Ανάπτυξης Ακινήτων, απορροφήθηκαν από τις μεταβιβάσεις των
εμπορικών κέντρων του 2015 και του 2016.
Τα έμμεσα κέρδη διατηρήθηκαν σταθερά στα €52,3 εκατ., φτάνοντας στα
επίπεδα της αντίστοιχης περιόδου του 2015, αντανακλώντας την αξία που
δημιουργήθηκε με το άνοιγμα του ParkLake, την πτώση των αποδόσεων στην Ευρώπη
και τα κέρδη από τις πρόσφατες μεταβιβάσεις των εμπορικών κέντρων.
Επέκταση στον τομέα παροχής
υπηρεσιών προς τρίτους, έργα ανάπτυξης που συνεχίζονται με γοργό ρυθμό
Κατά τους πρώτους εννέα μήνες του 2016, η Εταιρεία συνέχισε την
υλοποίηση των έργων ανάπτυξής της και επέκτεινε την παροχή υπηρεσιών προς
τρίτους.
Η κερδοφόρος στρατηγική ανακύκλωσης κεφαλαίων τους πρώτους εννέα μήνες
του έτους αποδέσμευσε κεφάλαια για τη χρηματοδότηση της περαιτέρω επέκτασης,
ενώ η Sonae Sierra διατήρησε τις συμβάσεις διαχείρισης των ακινήτων.
Την 1η Σεπτεμβρίου, το ParkLake άνοιξε επιτυχώς στο Βουκουρέστι,
προσφέροντας για πρώτη φορά πληθώρα νέων επώνυμων προϊόντων και καταστημάτων
λιανικής στους καταναλωτές της Ρουμανίας.
Σε ό,τι αφορά την ανάπτυξη, το Εμπορικό Κέντρο Zenata (Μαρόκο),
επένδυσης ύψους €100 εκατ. με περισσότερα από 250 καταστήματα και με μεικτή
εκμισθώσιμη επιφάνεια 90.000 m2, το Jardín Plaza Cúcuta (Κολομβία), επένδυσης
ύψους €47 εκατ. με μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια 47.000 m2, καθώς και το
Designer Outlet ( Ισπανία), επένδυσης ύψους €115 εκατ. με μεικτή εκμισθώσιμη
επιφάνεια 30.000 m2, έκαναν βήματα προόδου πλησιάζοντας τα προγραμματισμένα
τους εγκαίνια το 2018.
Επίσης σχετική με τα ανωτέρω και σε εξέλιξη είναι η προγραμματισμένη
επέκταση του NorteShopping, που αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους €60 εκατ. για
αύξηση κατά 24% της τρέχουσας μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας του κέντρου.
Η Sonae Sierra ενίσχυσε τον τομέα παροχής υπηρεσιών προς τρίτους στο
τρίτο τρίμηνο μέσω της υπογραφής νέων συμβάσεων πέραν αυτών που υπογράφηκαν με
εξωτερικούς πελάτες τους πρώτους έξι μήνες του έτους. Η εταιρεία ενίσχυσε την
ηγετική θέση που κατέχει στο Μαρόκο με την ένατη σύμβαση εκμίσθωσης,
ανεβάζοντας τον αριθμό των συμβάσεων μέχρι το τέλος της περιόδου του
εννεάμηνου, στις 20 για Υπηρεσίες
Ανάπτυξης και 4 για τη Διαχείριση ακινήτων
στο 